MIETER: HERKUNFT, BEDEUTUNG UND BEISPIELE - LITERATUR - 2025

Mieter ist der Begriff, der verwendet wird, um die Person zu beschreiben, die eine Immobilie mit Erlaubnis des Vermieters oder, falls dies nicht der Fall ist, des Eigentümers der Immobilie zur Miete nimmt. Dieses Wort wird auch als Synonym für "Mieter" verwendet.

Obwohl wir im Allgemeinen vom Leasing oder der Vermietung einer Immobilie sprechen, kann dieselbe Beziehung hergestellt werden, wenn es sich um eine Art von Objekt handelt, auch um solche, die als "Möbel" definiert sind, wie z. B. Autos, Bücher, Kleidung, Fernseher usw.

Andererseits ist diese Art der Interaktion durch verschiedene Elemente gekennzeichnet: Die Beziehung zwischen dem Mieter und dem Vermieter muss einvernehmlich sein, die Bindung, die hergestellt wird, beruht auf dem Leasing oder der Vermietung eines beweglichen oder unbeweglichen Eigentums, und der Mieter muss diese einhalten mit einer Reihe von Vereinbarungen und Anforderungen vom Vermieter festgelegt.

Diese Beziehung muss sich in der Fertigstellung eines Dokuments oder Vertrags widerspiegeln, den beide Parteien als Symbol für die festgelegte Vereinbarung unterzeichnen müssen.

Ursprung

Etymologisch kommt "locatario" vom lateinischen "locatarius", der sich auf die Person bezieht, die mit der Vermietung eines Ortes fortfährt. Erwähnenswert ist auch, dass dieses Wort seinen Ursprung im Verb „locare“ hat, dessen Bedeutung „etwas zur Miete geben“ bedeutet.

Nach Ansicht einiger Spezialisten wurde der Ausdruck in seinen Anfängen durch die Verwendung von "Miete" verdrängt, obwohl eine Modifikation der Originalversion im katalanischen "llogar", das ein Verb ist, erhalten bleibt.

Bedeutung

Als nächstes wird eine Reihe von Bedeutungen auf "Mieter" gesetzt.

- Laut The Free Dictionary: "Person, die ein Mietobjekt nimmt."

- Laut Ad Consulting: "Es ist derjenige, der einen Betrag zahlt, um die Immobilie entweder als Eigenheim oder als Geschäft nutzen zu können."

- Laut WordReference: Es wird als Synonym für "Mieter" angegeben.

- Gemäß Definition.mx: Es handelt sich um eine Zahl, die dank einer Verbindung mit dem Vermieter oder Eigentümer der Immobilie besteht, sei es eine Wohnung, ein Haus oder eine gewerbliche Einrichtung.

In anderen Wörterbüchern der Sprache wird „Mieter“ immer wieder als Synonym oder als Konzept für diesen Ausdruck gefunden.

Eigenschaften

Einige Merkmale dieser Figur können hervorgehoben werden:

-Der Mieter hat eine abhängige Beziehung zum Eigentümer des beweglichen oder unbeweglichen Vermögens.

-Auch die Transaktion manifestiert sich in der Vermietung der Immobilie und der Zahlung, um den Besitz während der festgelegten Zeit wirksam werden zu lassen.

-Die Bindung zwischen Mieter und Vermieter muss einvernehmlich und unter folgenden Voraussetzungen erfolgen: Der Vermieter muss verpflichtet sein, die Immobilie abzutreten, und der Mieter ist dafür verantwortlich, die Zahlung - pünktlich - für die Nutzung und den Genuss der Immobilie zu leisten. Eigentum vorübergehend.

-Der Mieter ist dafür verantwortlich, die Mietkosten sowie die durch die Nutzung der Immobilie entstehenden Kosten in gutem Zustand zu halten.

-Ein wichtiges Element im oben genannten Link ist der Vertrag. Dadurch wird eine Reihe von Klauseln und Verantwortlichkeiten festgelegt, die die Beteiligten übernehmen müssen.

- In Bezug auf Verträge wird geschätzt, dass die Mieter sich zwar bestmöglich schützen können, aber tatsächlich die Vermieter mehr Rechte haben, weil sie beispielsweise den Vertrag kündigen können, wenn sie feststellen, dass ihr Eigentum beschädigt ist.

Über den Mietvertrag

Die Fachleute sind der Ansicht, dass der Mietvertrag ein wesentlicher Bestandteil ist, um die Beziehungen der beteiligten Personen klar zu halten. Daher muss dieses Dokument die folgenden Anforderungen erfüllen:

-Diese Art von Beziehung muss zwischen volljährigen Personen hergestellt werden, die in der Lage sind, die Rechte und Pflichten zu akzeptieren, die sie bei Abschluss des Mietvertrags übernehmen.

-Das Dokument sollte betonen, dass die Beziehung auf dem Bestehen einer gegenseitigen Vereinbarung beruht, abhängig von den beteiligten Personen oder Personengruppen.

- Es muss eine detaillierte Beschreibung des beweglichen oder unbeweglichen Vermögens sowie der Bedingungen, unter denen es gefunden wird, erfolgen.

- Ebenso werden der Grund für die Vereinbarung und ihr Zweck angegeben.

- Ein Punkt, der nicht ignoriert werden kann, hat mit der Bezahlung der Immobilie zu tun. Dies beinhaltet die anfängliche Zahlung zur Manifestation der Miete sowie die Miete für die von beiden Parteien festgelegte Zeit. Sie kann monatlich, vierteljährlich, halbjährlich, jährlich oder nach Belieben des Vermieters erfolgen.

-Ein weiterer wichtiger Faktor in Verbindung mit dem oben genannten ist derjenige, der mit der Dauer des Gegners verbunden ist. Ebenso muss angegeben werden, ob das Gegenteil zuvor erneuert wird oder ob es von anderen Elementen abhängt.

Was sind die Pflichten des Mieters und des Vermieters?

An dieser Stelle ist zu erwähnen, dass die Verantwortlichkeiten und Vorteile beider Parteien je nach Zivilgesetzbuch jedes Landes unterschiedlich sein werden. Daher ist es notwendig, das Gesetz zu kennen, um keine Verstöße oder Vergehen zu begehen.

Mieter

-Sie müssen alle im Vertrag vereinbarten Gebühren rechtzeitig bezahlen.

- Halten Sie den Zustand des beweglichen oder unbeweglichen Vermögens in gutem Zustand.

-Wenn das Eigentum beschädigt ist, muss der Mieter die Reparaturen sowie den Ersatz der vorhandenen Fehler durchführen.

-Wenn der Vertrag vom Vermieter nicht verlängert wird, ist der Mieter verpflichtet, das bewegliche oder unbewegliche Vermögen unverzüglich oder wie von beiden Parteien festgelegt wiederherzustellen.

-Wenn der Vermieter beschließt, die Immobilie zu verkaufen, gilt der Mieter als erste Option, um sie zu erwerben.

Locator

-Sie müssen das bewegliche oder unbewegliche Vermögen gemäß den im Mietvertrag festgelegten Bedingungen liefern.

- Sie müssen für komplexe Reparaturen im Zusammenhang mit der Infrastruktur der Immobilie verantwortlich sein, um die Reinigungs- und Sicherheitsbedingungen derselben zu gewährleisten.

-Es wird für die Bereitstellung der Grundversorgung verantwortlich sein.

- Im Falle des Todes des Mieters wird der Vertrag auf den Ehegatten, die Kinder, die Vorfahren oder die Geschwister ausgedehnt.

-Sie können die Überprüfung der Immobilie oder der Ware beantragen, sofern dies auch vom Mieter vereinbart wird.

Beispiele

- Über die Vertragsverletzung eines Vermieters im Code of Hammurabi: "… Der Eigentümer des Hauses wird das Geld verlieren, das der Mieter ihm gegeben hat, weil er den Mieter zuvor verlassen hat."

- Nach dem kolumbianischen Zivilgesetzbuch: "Bei der Vermietung von Dingen wird die Partei, die sie genießt, als Vermieter und die Partei, die den Mieterpreis angibt, bezeichnet."

Verweise

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