WAS IST DER PAUSCHALPREIS? - ARTE - 2025

Der Pauschalpreis ist ein einziger „Pauschalpreis“, der für alle Arbeiten oder Projekte gilt. Die häufigste Form ist der Bauvertrag vor Arbeitsbeginn.

Dies ist der Gesamtbetrag, der an einen Auftragnehmer für die Arbeiten der vollständig abgeschlossenen Arbeiten gezahlt werden muss, die gemäß dem Projekt und den angeforderten Qualitätsstandards ausgeführt wurden. Wenn dies der Fall ist, werden auch die Dienste ordnungsgemäß überprüft und funktionieren.

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Dieser Preis beinhaltet sowohl die Arbeits- als auch die Materialkosten sowie die Verwaltung aller Arten von Lizenzen und Verfahren für die Genehmigung der Arbeiten, die technische Leitung und die Vorbereitung des entsprechenden ausführenden Projekts. Die Kosten, die zum Zeitpunkt des Verfahrens für die Zahlung von Rechten anfallen, sind nicht enthalten.

Der angegebene Preis ist eine Pauschale, was bedeutet, dass der Preis aller dieser vereinbarten Dienstleistungen während des im Vertrag festgelegten Zeitraums bis zu seiner vollständigen Fertigstellung vollständig eingefroren ist. Dies geschieht ab Unterzeichnung unmittelbar nach Zahlung des durch diesen Vertrag festgelegten Vorschusses.

Pauschalvertrag

Ein Pauschalvertrag ist die Vereinbarung, in der die Auftragnehmer vereinbaren, für die vollständige Ausführung der Vertragsarbeiten für einen angegebenen Gesamtbetrag verantwortlich zu sein.

In der Bauindustrie wird üblicherweise ein Pauschalvertrag verwendet, um die Kosten für Vertragsgestaltung und -verwaltung zu senken. Dies wird als Pauschalbetrag bezeichnet, da der Auftragnehmer einen globalen Preis vorlegen muss, anstatt auf einzelne Artikel zu bieten.

Daher ist es die anerkannteste Vereinbarung für kleine Projekte oder Projekte mit einem genau definierten Umfang. Auch für Bauprojekte, bei denen das Risiko unterschiedlicher Situationen auf der Baustelle minimal ist.

Das Ausschreibungsverfahren ist in der Regel langsamer als bei anderen Vertragsformen. Andererseits kann die Vorbereitung eines Angebots für den Auftragnehmer teurer sein.

Pauschalverträge verteilen mehr Risiken auf den Auftragnehmer als andere Vertragsformen. Dies liegt daran, dass es weniger Mechanismen gibt, mit denen sie ihren Preis variieren können, während sie dem Kunden eine gewisse Sicherheit über die wahrscheinlichen Kosten der Arbeiten geben.

Wann ist es angebracht?

Im Allgemeinen ist diese Art von Vertrag angemessen, wenn das Projekt genau definiert ist. Auch bei der Suche nach Angeboten ist es unwahrscheinlich, dass wesentliche Änderungen an den Anforderungen vorgenommen werden. Dies bedeutet, dass der Auftragnehmer die von ihm angeforderten Arbeiten genau beurteilen kann.

Diese Art von Pauschalvertrag ist möglicherweise weniger geeignet, wenn Geschwindigkeit wichtig ist oder wenn die Art der auszuführenden Arbeiten nicht genau definiert ist. Unter solchen Umständen können andere Vertragsformen angemessener sein.

Kritische Elemente

Ein Pauschalvertrag überträgt nicht alle Projektrisiken auf den Auftragnehmer. Es ist auch kein fester Preis, nicht einmal ein garantierter Höchstpreis. Der Preis eines Pauschalvertrags kann sich ändern.

Je besser die Arbeiten bei Vertragsabschluss definiert sind, desto unwahrscheinlicher ist es, dass sich die Auftragsmenge ändert.

Es ist jedoch wichtig zu erkennen, dass ein wirklich Premium-Vertrag nicht unbedingt im Interesse des Kunden liegt. Dies liegt daran, dass der Auftragnehmer Alarme gefährden müsste, über die er keine Kontrolle hat, und die möglicherweise auftreten.

Andererseits würde es dem Kunden auch sehr wenig Spielraum geben, seine Anforderungen zu ändern.

Folgende Elemente können die Höhe des Vertrags in einem Pauschalvertrag variieren:

- Zahlungen an benannte Subunternehmer oder benannte Lieferanten.

- Gesetzliche Sätze.

- Zahlungen im Zusammenhang mit der Eröffnung und Prüfung der Arbeiten.

Variationen

Dies sind Änderungen in der Art der Werke. Die meisten Verträge enthalten Beschlüsse für den Vertragsadministrator oder Architekten, Anweisungen zur Korrektur von Mengen, Design, Qualität, Arbeitsbedingungen oder Reihenfolge zu formulieren.

Vorläufige Beträge

Es handelt sich um eine Zuordnung für ein bestimmtes Element der Werke, die für Bieter nicht ausreichend detailliert angegeben ist.

Relevante Ereignisse

Ein relevantes Ereignis kann vom Kunden verursacht werden, z. B. die Nichtlieferung der Anweisungen oder die Bereitstellung von Produkten. Es könnte auch ein neutrales Ereignis sein, wie zum Beispiel außergewöhnlich feindliches Wetter.

Dies kann zu einem Anspruch auf zusätzliche Kosten und Verluste des Auftragnehmers führen.

Schwankungen

Es ist ein Mechanismus, um den Inflationsprozess in Projekten zu bewältigen, die mehrere Jahre dauern können oder bei denen eine hohe Inflation vorliegt.

In diesem Fall schlägt der Auftragnehmer Angebote auf der Grundlage der aktuellen Preise vor. Der Vertrag sieht dann vor, dass dem Auftragnehmer Preisänderungen während der Projektdauer erstattet werden.

Was sind die Partys danach?

Wenn der Kunde vorsieht, dass das Projekt pauschal durchgeführt wird, versucht er, den Betrag, den er für die Fertigstellung des Projekts zahlen wird, das er vom Bauherrn in Auftrag geben wird, vollständig zu bestimmen.

Aus diesem Grund muss der Umfang des Projekts beim Kunden so einfach wie möglich definiert werden, wenn Vorschläge angefordert oder empfangen werden, da dies davon abhängt, ob der ihm vorgelegte Vorschlag oder das Budget realistisch sind. Dies ermöglicht eine ordnungsgemäße Vertragserfüllung zu gegebener Zeit.

Für den Bauunternehmer, der ein Angebot oder eine Abgabe vorlegt, bedeutet das Konzept eines Pauschalpreises eine Chance und eine Herausforderung.

Die Möglichkeit, dieses Preisschema zu nutzen, wenn Sie die Risiken richtig analysieren. Dies, um den größtmöglichen Nutzen erzielen zu können.

Ebenso die Herausforderung, den Umfang der Arbeiten klar definieren zu können; wissen, ob Sie dies unter den vom Client angeforderten Bedingungen und in der erforderlichen Ausführungszeit tun können.

Kennen Sie den Umfang

Es ist für beide Parteien kategorisch, den Umfang während der Phase vor Vertragsunterzeichnung zu kennen. Ebenso die Bedingungen und erwarteten Realisierungsbedingungen. Auf diese Weise kann angegeben werden, was der Kunde zu zahlen bereit ist und zu welchem ​​Preis der Bauherr bereit ist, die Arbeiten auszuführen.

Zum Beispiel ist ein Kunde, der von einem Bauunternehmer verlangt, dass er ein Projekt in nur sechs Monaten vorbereitet, was normalerweise zwölf Monate in Anspruch nimmt, zum gleichen Preis, den es in zwölf Monaten kosten würde, nicht sinnvoll und gefährdet daher das Projekt.

Dies liegt daran, dass der Bauunternehmer früher oder später versuchen wird, den Mangel an Eigenkapital im Vorschlag auszugleichen. Der Auftragnehmer, der diese Bedingungen bei der Einreichung seines Vorschlags nicht berücksichtigt, riskiert das Projekt.

Verweise

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