MIKROLOKALISIERUNG: FAKTOREN, WOFÜR ES IST UND BEISPIELE - DUDAS - 2025

Der Mikrostandort eines Projekts oder Unternehmens ist der spezifische Standort innerhalb einer Makrozone mit größerem Umfang, an dem sich ein Unternehmen oder Projekt definitiv niederlassen wird. Es gibt ein Sprichwort, dass die drei wichtigsten Überlegungen im Geschäft Standort, Standort und Standort sind.

Wenn Sie ein neues Unternehmen gründen, ist die Auswahl des richtigen Standorts von entscheidender Bedeutung. Sie möchten nah am Kunden sein. Einer der häufigsten Gründe, warum sich ein Unternehmer für einen Unternehmensstandort entscheidet, ist, dass er eine "Stellenanzeige" gesehen hat.

Die Auswahl des falschen Standorts ist jedoch möglicherweise nicht die Ursache für einen Geschäftsausfall, kann jedoch dazu beitragen, dass potenzielle Kunden nicht in der Lage sind, mit Ihrem Unternehmen zu kommunizieren, und dass der Service ineffizient ist.

Grundsätzlich möchten Sie zwei Fragen beantworten: "Warum hier?" und "Wie kann ich hier erfolgreich sein?" Diese beiden Fragen sollten während der Analyse beantwortet werden, die für die Auswahl des Standorts durchgeführt werden soll.

Faktoren

Die Mikrolokalisierungsfaktoren eines Projekts oder Unternehmens bestehen aus den Hauptvorteilen, die Unternehmen bei der Auswahl ihres Standorts suchen. In diesem Sinne müssen für die Mikrolokalisierung folgende Faktoren berücksichtigt werden:

Zu stellende Fragen

Wenn Ihr Unternehmen ein Händler ist, sollten Sie diese Fragen beantworten, um die Anforderungen der Mikrolokalisierung besser zu verstehen.

- Wo wird sich das Unternehmen befinden? Wird der ausgewählte Bereich für Ihre Kunden geeignet sein?

- Haben Kunden kostenlose Parkplätze oder müssen sie bezahlen?

- Wird der Standort Fußgänger- und Fahrzeugverkehr haben (Qualität / Quantität)?

- Ist dieser Ort für eingehende und / oder ausgehende Ladegeräte zugänglich?

- Ermöglicht oder unterstützt der Standort Ihre Geschäftszeiten?

- Ist der Standort mit dem Image des Unternehmens kompatibel?

- Inwiefern bringt das umliegende Gewerbegebiet Vorteile für das Geschäft? Gibt es Aspekte, in denen der Geschäftsbereich Kunden daran hindern würde, Sie zu kontaktieren?

- Wie hoch sind die Mietkosten (und / oder monatlichen Kosten)? Werden Mietverbesserungen erforderlich sein?

- Wird es genügend Arbeitskräfte geben, um eingestellt zu werden, wenn zusätzliches Personal benötigt wird?

- Wenn Sie planen, das Unternehmen in Zukunft zu erweitern, gibt es an diesem Standort genügend Platz, um zu wachsen?

Bestimmung des Landes des Unternehmens

In jedem Fall muss die Nutzfläche die für das Projekt selbst und zukünftige Erweiterungen erforderliche Landfläche abdecken.

Wenn ein Projekt teuer und / oder groß ist, ist es bequemer, Erweiterungsbereiche zu haben, als die Anlage zu verlegen. Zum Beispiel eine Fabrik, in der die Fundamente für schwere Maschinen sehr teuer sind.

Ein Land in einem Industriegebiet hat die strategische Position und Infrastruktur für den ordnungsgemäßen Betrieb sichergestellt.

Dienstleistungen rund um das Feld

Praktische angrenzende Einrichtungen und Kommunikationswege können Preisunterschiede zwischen möglichen Optionen überbrücken. Dies kann zu Einsparungen bei Bau und Betrieb führen.

Es ist zweckmäßig, das Vorhandensein von Infrastrukturprojekten in der Nähe des Landes zu überprüfen, z. B. Wohngebiete, medizinische Dienstleistungen, öffentliche Sicherheit und Bildung, da diese das Projekt begünstigen können.

Es ist auch wichtig, die elektrische Energie, die Verfügbarkeit von Wasser, Telefondiensten, Gas- und anderen Diensten, die Eigenschaften des Abwassers und die Art der Entwässerung, das Volumen der Gase, Abfälle und anderer Schadstoffe, den Zustand der städtischen Straßen und Autobahnen, den Müll und die Abfallsammlung zu überprüfen. .

Auswahl der optimalen Alternative

Es ist nicht üblich, ein Land zu finden, das den spezifischen Anforderungen eines Industrieprojekts entspricht. Um den endgültigen Standort zu bestimmen, müssen die als vorteilhaft erachteten Orte bewertet und miteinander verglichen werden.

Eine Form der Bewertung besteht darin, die Investitionen und Betriebskosten zu vergleichen, die in jeder Zeile anfallen würden.

Wofür ist das?

Der Zweck der Mikroortung eines Projekts oder Unternehmens besteht darin, die Gemeinde und den spezifischen Standort für die Einrichtung eines Projekts auszuwählen, sei es ein Büro, ein Geschäft oder eine Industrieanlage. Dies ist der Ort, an dem die Ziele der Produktion mit minimalen Stückkosten erreicht werden können oder die höchste Rentabilität des Geschäfts erreichen.

Der genaue Ort innerhalb einer Makrozone wird ausgewählt, an dem sich das Unternehmen oder die Firma definitiv befinden wird.

Es sollte festgelegt werden, ob sich der Standort in einem städtischen Gebiet, in einem Industrievorort oder in einem ländlichen Standort befinden soll. Sobald der Standortbereich oder die Grundgesamtheit definiert wurde (Makrostandort), wird das am besten geeignete Gelände für den endgültigen Standort des Projekts bestimmt.

Die Mikropositionierung eines Projekts oder Unternehmens kombiniert Aspekte im Zusammenhang mit menschlichen Siedlungen, der Identifizierung produktiver Aktivitäten und der Bestimmung von Entwicklungszentren. Wählen Sie die Bereiche aus, in denen sich das Projekt innerhalb der Makrozone befindet, und begrenzen Sie sie genau.

Zu berücksichtigende Aspekte

- Markieren Sie die Strategien, mit denen Sie auf die Belegschaft des Gebiets zugreifen können, wenn das Geschäft wächst. Ein guter Indikator ist die Präsenz ähnlicher Unternehmen, die die Möglichkeit bietet, qualifizierte Mitarbeiter einzustellen.

- Finden Sie Wettbewerber in demselben Gebiet oder in einem Gebiet mit ähnlichen demografischen Merkmalen und ermitteln Sie, was sie tun, um erfolgreich zu sein.

- Vermeiden Sie die Wahl eines neuen Standorts, nur weil Sie eine günstige Miete haben. Die Unterzeichnung eines solchen gewerblichen Mietvertrags könnte eine Katastrophe für Ihr Unternehmen bedeuten, da Sie möglicherweise keinen Zugang zu den Kunden und Arbeitskräften haben, die Sie benötigen, um erfolgreich zu sein.

Beispiele

Erstes Beispiel

Bei der Entscheidung, wo das Projekt eines typischen Lebensmittelrestaurants in der Stadt Cagua installiert werden soll, wurden folgende Faktoren in Bezug auf die Mikrolokalisierung berücksichtigt:

Das erste, was berücksichtigt wurde, ist, dass sich das Anwesen bereits in der Stadt Cagua befindet. Darüber hinaus wurde eine Überprüfung der Umgebung durchgeführt, um zu bestätigen, dass es keine unerwünschten Nachbarn gab, die die Nutzung des angebotenen Dienstes beeinträchtigen könnten, und welche Art von Ankergeschäft sich in der Nähe des Projekts befindet.

Als Ankergeschäft wurden die Hütten von La Florida genommen, die als Gelegenheit für das typische Restaurant angeboten werden, da die Situation entstehen kann, dass die Gäste der Hütten Interesse an der Speisekarte der angebotenen typischen Speisen haben.

Ort

5th Avenue mit 50. Straße, Innenstadt von Cagua.

Preis-Leistungsverhältnis des Landes

Investor Eigentum.

Umweltprüfung

Es wurden keine unerwünschten Nachbarn festgestellt.

Geschäftsanker

Hütten und Camping von La Florida und das Campen der Stadt Turmero.

Analyse der Stadtstruktur

In der Stadt Cagua, in der der Tourist am meisten zirkuliert, befindet sich die Innenstadt, da es dort mehr Geschäfte gibt.

Zweites Beispiel

Ein weiteres Beispiel für die Mikrolokalisierung ist das folgende Bewertungsformat:

Verweise

1. Juan Carlos (2013). Mikroort und Makroort. Blogspot. Entnommen aus: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
2. Delicias Puntanas Typisches Restaurant (2018). Makro- und Mikrostandort des Projekts. Entnommen aus: sites.google.com.
3. garduñogu.mx (2012). Makro-Standort und Mikro-Standort. Nationale Pädagogische Universität. Entnommen aus: garduno-elaboracion-de-proyectos.blogspot.com.
4. Team von Mitarbeitern und Fachleuten des ARQHYS.com-Magazins (2011). Was ist eine Mikrolokalisierung? ARQHYS Magazin. Entnommen aus: arqhys.com.
5. Khera (2018). Beispiel für eine Standortanalyse - Standortauswahl im Geschäftsplan. Mehr Geschäft. Entnommen aus: morebusiness.com.
6. Iowa Vocational Rehabilitation Services (2018). Ein allgemeiner Leitfaden zur Durchführung einer Bewertung / Studie zur Durchführbarkeit von Unternehmen. Entnommen aus: ivrs.iowa.gov.